한국어뮤즈먼트연구조합
서울특별시 서대문구 창천동 515-3 (도로명: 서울특별시 서대문구 연희로 8)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 창천동 515-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연희로 8 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 282㎡(85.3평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 25.2억원 · ㎡당 895만원 · 평당 2,959만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 895만원 |
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| 2025년 | ㎡당 887만원 |
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| 2024년 | ㎡당 836만원 |
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| 2023년 | ㎡당 820만원 |
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| 2022년 | ㎡당 890만원 |
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| 2021년 | ㎡당 748만원 |
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| 2020년 | ㎡당 748만원 |
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| 2019년 | ㎡당 541만원 |
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| 2018년 | ㎡당 539만원 |
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| 2017년 | ㎡당 539만원 |
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| 2016년 | ㎡당 529만원 |
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| 2015년 | ㎡당 513만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 350%(준주거지역),250%(제3종일반주거지역) |
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| 기준 용적률 | 250%(준주거지역),250%(제3종일반주거지역) |
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| 최대 용적률 | 450.5%(준주거지역),350.5%(제3종일반주거지역) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 60m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 644㎡(194.8평) |
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| 준공일 | 1985년 05월 31일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 115㎡(34.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 101.5㎡(30.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 30.7㎡(9.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 132.2㎡(40평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 132.2㎡(40평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 132.2㎡(40평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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