서울특별시 서대문구 창천동 52-79
서울특별시 서대문구 창천동 52-79 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로7길 32)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 창천동 52-79 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연세로7길 32 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로각지 |
|---|
| 토지면적 | 100.2㎡(30.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 11.4억원 · ㎡당 1,138만원 · 평당 3,762만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,138만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,131만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,118만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,118만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,201만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,090만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,004만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,002만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 952만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 929만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 890만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 865만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 200%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 30m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 236.7㎡(71.6평) |
|---|
| 준공일 | 1991년 05월 07일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 70.2㎡(21.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 44.7㎡(13.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 49.9㎡(15.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 41.5㎡(12.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 30.4㎡(9.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.