서울특별시 서대문구 창천동 57-20

서울특별시 서대문구 창천동 57-20 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로7길 25)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 57-20
도로명주소	서울특별시 서대문구 연세로7길 25
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	210.6㎡(63.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	24.4억원 · ㎡당 1,159만원 · 평당 3,831만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,159만원
2025년	㎡당 1,141만원
2024년	㎡당 1,127만원
2023년	㎡당 1,127만원
2022년	㎡당 1,212만원
2021년	㎡당 1,101만원
2020년	㎡당 981만원
2019년	㎡당 969만원
2018년	㎡당 945만원
2017년	㎡당 926만원
2016년	㎡당 887만원
2015년	㎡당 879만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	390.6㎡(118.1평)
건폐율	59.1%
연면적	3,487.5㎡(1,055평)
용적률	401%
준공일	1997년 06월 24일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	461.5㎡(139.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	60.7㎡(18.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하중층	251.7㎡(76.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	326.2㎡(98.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.3㎡(11.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.1㎡(7.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	351.3㎡(106.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	351.3㎡(106.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	351.3㎡(106.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	351.3㎡(106.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	351.3㎡(106.3평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	278.6㎡(84.3평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	232.2㎡(70.2평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	56㎡(16.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조

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