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서울특별시 서대문구 창천동 57-23 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로5나길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 57-23
도로명주소	서울특별시 서대문구 연세로5나길 8
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	163㎡(49.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	19.1억원 · ㎡당 1,174만원 · 평당 3,881만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,174만원
2025년	㎡당 1,151만원
2024년	㎡당 1,122만원
2023년	㎡당 1,132만원
2022년	㎡당 1,228만원
2021년	㎡당 1,092만원
2020년	㎡당 974만원
2019년	㎡당 881만원
2018년	㎡당 836만원
2017년	㎡당 816만원
2016년	㎡당 781만원
2015년	㎡당 759만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	제1종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	157.6㎡(47.7평)
건폐율	49.3%
연면적	1,243.2㎡(376.1평)
용적률	302%
준공일	1993년 12월 28일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	105.3㎡(31.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	92.9㎡(28.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	29.8㎡(9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	157.5㎡(47.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	99㎡(30평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	78.8㎡(23.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	157.6㎡(47.7평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	157.6㎡(47.7평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	155.5㎡(47평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	150.4㎡(45.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	59㎡(17.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조

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