서울특별시 서대문구 창천동 62-1

서울특별시 서대문구 창천동 62-1 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로5길 26)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 62-1
도로명주소	서울특별시 서대문구 연세로5길 26
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	290.9㎡(88평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	43.3억원 · ㎡당 1,488만원 · 평당 4,919만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,488만원
2025년	㎡당 1,474만원
2024년	㎡당 1,436만원
2023년	㎡당 1,425만원
2022년	㎡당 1,516만원
2021년	㎡당 1,412만원
2020년	㎡당 1,268만원
2019년	㎡당 1,125만원
2018년	㎡당 1,090만원
2017년	㎡당 1,069만원
2016년	㎡당 1,024만원
2015년	㎡당 995만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	173.8㎡(52.6평)
건폐율	59.7%
연면적	2,154.3㎡(651.7평)
용적률	583%
준공일	1998년 11월 26일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	223.4㎡(67.6평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	235.6㎡(71.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.5㎡(11.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	133.7㎡(40.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	136.2㎡(41.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	136.2㎡(41.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	136.2㎡(41.2평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	136.2㎡(41.2평) · 치과병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	173.8㎡(52.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	173.8㎡(52.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	173.8㎡(52.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	173.8㎡(52.6평) · 치과병원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	173.8㎡(52.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 11층	110.4㎡(33.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	20.8㎡(6.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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