서울특별시 서대문구 창천동 62-35
서울특별시 서대문구 창천동 62-35 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로5다길 34)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 창천동 62-35 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연세로5다길 34 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로한면 |
|---|
| 토지면적 | 130.9㎡(39.6평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 11.4억원 · ㎡당 869만원 · 평당 2,873만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 869만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 846만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 823만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 823만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 890만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 781만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 681만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 577만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 497만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 494만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 484만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 470만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 절대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 360%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 30m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 78.5㎡(23.7평) |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 연면적 | 478.5㎡(144.8평) |
|---|
| 용적률 | 300% |
|---|
| 준공일 | 2003년 05월 09일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 86.1㎡(26평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 39.5㎡(11.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 39㎡(11.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 78.5㎡(23.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 78.5㎡(23.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 78.5㎡(23.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 78.5㎡(23.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑층 | 9.8㎡(2.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.