테라운드

서울특별시 서대문구 창천동 72-14 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 73)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 창천동 72-14
도로명주소서울특별시 서대문구 신촌로 73
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,698.4㎡(513.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가541억원 · ㎡당 3,186만원 · 평당 10,532만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1200~1300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,186만원
2025년㎡당 3,173만원
2024년㎡당 3,147만원
2023년㎡당 3,141만원
2022년㎡당 3,380만원
2021년㎡당 3,045만원
2020년㎡당 2,580만원
2019년㎡당 2,495만원
2018년㎡당 2,080만원
2017년㎡당 2,049만원
2016년㎡당 1,970만원
2015년㎡당 1,930만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률660%이하,630%이하(일반상업지역)
기준 용적률400%이하,300%이하(일반상업지역)
최대 용적률허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율60%이하
최고 높이80m이하

건축물

테라운드

주용도제1종근린생활시설
건축면적1,089.7㎡(329.6평)
건폐율59.9%
연면적11,586.3㎡(3,504.8평)
용적률416%
준공일1986년 08월 18일
지상/지하지상8층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1479.7㎡(145.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1997.3㎡(301.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지147.5㎡(14.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지21,063㎡(321.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지31,028.5㎡(311.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3232.9㎡(70.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3179.8㎡(54.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층16.9㎡(5.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층18.5㎡(5.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층52.4㎡(15.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층23㎡(7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층84㎡(25.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층125.3㎡(37.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층18.7㎡(5.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층87.8㎡(26.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층119.8㎡(36.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층39.8㎡(12평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층48.4㎡(14.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층143.3㎡(43.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층119.8㎡(36.2평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 1층47.9㎡(14.5평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 1층119.8㎡(36.2평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 2층40.2㎡(12.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층42.6㎡(12.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층22.7㎡(6.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층28.9㎡(8.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층161.2㎡(48.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층84.3㎡(25.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층38.1㎡(11.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층371.1㎡(112.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층47.3㎡(14.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층247.3㎡(74.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층83.6㎡(25.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층701.7㎡(212.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층159㎡(48.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층38.1㎡(11.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층701.7㎡(212.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층159㎡(48.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층31.3㎡(9.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층91.1㎡(27.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층330㎡(99.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층371.7㎡(112.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층159㎡(48.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층306.1㎡(92.6평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 6층395.6㎡(119.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층159㎡(48.1평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 7층428.5㎡(129.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층273.3㎡(82.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층159㎡(48.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층860.7㎡(260.4평) · 볼링장 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도자동차관련시설
연면적8.7㎡(2.6평)
준공일1986년 08월 18일
지상/지하지상1층/지하0층
구조일반철골구조

층별개요

지상 1층8.7㎡(2.6평) · 기타자동차관련시설 · 일반철골구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.