성광빌딩
서울특별시 서대문구 창천동 72-2 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 79)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 창천동 72-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 신촌로 79 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 171.9㎡(52평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 71.2억원 · ㎡당 4,143만원 · 평당 13,696만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 4,143만원 |
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| 2025년 | ㎡당 4,129만원 |
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| 2024년 | ㎡당 4,091만원 |
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| 2023년 | ㎡당 4,083만원 |
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| 2022년 | ㎡당 4,428만원 |
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| 2021년 | ㎡당 4,053만원 |
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| 2020년 | ㎡당 3,720만원 |
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| 2019년 | ㎡당 3,432만원 |
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| 2018년 | ㎡당 3,024만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,915만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,730만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,670만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 660%이하 |
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| 기준 용적률 | 400%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 근린생활시설 |
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| 건축면적 | 152㎡(46평) |
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| 건폐율 | 88.4% |
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| 연면적 | 1,066.4㎡(322.6평) |
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| 용적률 | 530% |
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| 준공일 | 1969년 10월 21일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 26.1㎡(7.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 128.4㎡(38.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 152㎡(46평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 152㎡(46평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 152㎡(46평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 53㎡(16평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 23㎡(7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 76㎡(23평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 152㎡(46평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 152㎡(46평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 49.6㎡(15평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 단독주택 |
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| 연면적 | 33.1㎡(10평) |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 33.1㎡(10평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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