거촌빌딩

서울특별시 서대문구 창천동 72-21 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 67)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 72-21
도로명주소	서울특별시 서대문구 신촌로 67
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	794.8㎡(240.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	238억원 · ㎡당 2,994만원 · 평당 9,898만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,994만원
2025년	㎡당 2,982만원
2024년	㎡당 2,958만원
2023년	㎡당 2,952만원
2022년	㎡당 3,177만원
2021년	㎡당 2,862만원
2020년	㎡당 2,425만원
2019년	㎡당 2,095만원
2018년	㎡당 1,746만원
2017년	㎡당 1,720만원
2016년	㎡당 1,720만원
2015년	㎡당 1,690만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	660%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	455.2㎡(137.7평)
건폐율	57.3%
연면적	4,070.4㎡(1,231.3평)
용적률	361%
준공일	1993년 08월 28일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	610.5㎡(184.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	51㎡(15.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	278.4㎡(84.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	264㎡(79.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	374.1㎡(113.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6.3㎡(1.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	17.1㎡(5.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	364.4㎡(110.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	362.2㎡(109.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	114.5㎡(34.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	247.7㎡(74.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	91.7㎡(27.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	270.5㎡(81.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	362.2㎡(109.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	362.2㎡(109.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	293.6㎡(88.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	40.6㎡(12.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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