더이음

서울특별시 서대문구 창천동 72-22 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 63)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 창천동 72-22
도로명주소서울특별시 서대문구 신촌로 63
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,256.7㎡(380.2평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가219억원 · ㎡당 1,741만원 · 평당 5,755만원 (2026년)
AI 추정 자산가치600~700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,741만원
2025년㎡당 1,703만원
2024년㎡당 1,663만원
2023년㎡당 1,654만원
2022년㎡당 1,858만원
2021년㎡당 1,691만원
2020년㎡당 1,474만원
2019년㎡당 1,375만원
2018년㎡당 1,081만원
2017년㎡당 1,054만원
2016년㎡당 994만원
2015년㎡당 994만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률660%이하
기준 용적률400%이하
최대 용적률허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율60%이하
최고 높이80m이하

건축물

더이음

주용도업무시설
건축면적703.9㎡(212.9평)
건폐율56%
연면적12,530.7㎡(3,790.5평)
용적률639%
준공일2021년 02월 02일
지상/지하지상15층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층127.5㎡(38.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층71.2㎡(21.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층42.6㎡(12.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층501.5㎡(151.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층30.4㎡(9.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층874.5㎡(264.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층71.2㎡(21.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층71.2㎡(21.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층916.7㎡(277.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층910.7㎡(275.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층71.2㎡(21.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층206.7㎡(62.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층125.5㎡(38평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층474.9㎡(143.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층55.7㎡(16.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층466.6㎡(141.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층71.2㎡(21.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층649.6㎡(196.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층547.9㎡(165.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층547.9㎡(165.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층547.9㎡(165.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층547.9㎡(165.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층547.9㎡(165.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층547.9㎡(165.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층547.9㎡(165.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층547.9㎡(165.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층547.9㎡(165.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층465.2㎡(140.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층465.2㎡(140.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층465.2㎡(140.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층465.2㎡(140.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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