서울특별시 서대문구 창천동 72-25

서울특별시 서대문구 창천동 72-25 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 61)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 72-25
도로명주소	서울특별시 서대문구 신촌로 61
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	109.4㎡(33.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	16.6억원 · ㎡당 1,517만원 · 평당 5,015만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,517만원
2025년	㎡당 1,484만원
2024년	㎡당 1,449만원
2023년	㎡당 1,441만원
2022년	㎡당 1,615만원
2021년	㎡당 1,420만원
2020년	㎡당 1,270만원
2019년	㎡당 1,185만원
2018년	㎡당 1,020만원
2017년	㎡당 1,015만원
2016년	㎡당 974만원
2015년	㎡당 955만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	도시기타용도지역지구기타

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	660%이하,630%이하(일반상업지역)
기준 용적률	400%이하,300%이하(일반상업지역)
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	150.3㎡(45.5평)
건폐율	59.8%
연면적	1,480.6㎡(447.9평)
용적률	495%
준공일	1996년 08월 22일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	192.1㎡(58.1평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지하중층	44.6㎡(13.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	114.1㎡(34.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.2㎡(10.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	114.1㎡(34.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	114.1㎡(34.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	114.1㎡(34.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	150.3㎡(45.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	150.3㎡(45.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	150.3㎡(45.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	150.3㎡(45.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	150.3㎡(45.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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