서울특별시 서대문구 창천동 72-31

서울특별시 서대문구 창천동 72-31 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 59)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 72-31
도로명주소	서울특별시 서대문구 신촌로 59
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	188.4㎡(57평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	32.5억원 · ㎡당 1,724만원 · 평당 5,699만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,724만원
2025년	㎡당 1,687만원
2024년	㎡당 1,647만원
2023년	㎡당 1,638만원
2022년	㎡당 1,050만원
2021년	㎡당 917만원
2020년	㎡당 788만원
2019년	㎡당 700만원
2018년	㎡당 567만원
2017년	㎡당 564만원
2016년	㎡당 542만원
2015년	㎡당 531만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	공동주택
건축면적	237㎡(71.7평)
건폐율	46.3%
연면적	3,938.2㎡(1,191.3평)
용적률	637%
준공일	2023년 11월 29일
지상/지하	지상20층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	297.9㎡(90.1평) · 청소년게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	379㎡(114.7평) · 청소년게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.5㎡(46.1평) · 청소년게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	174.3㎡(52.7평) · 청소년게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	160.2㎡(48.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	160.2㎡(48.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	160.2㎡(48.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	160.2㎡(48.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	160.2㎡(48.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	160.2㎡(48.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	160.2㎡(48.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	160.2㎡(48.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	133.6㎡(40.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	133.6㎡(40.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	173.2㎡(52.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	173.2㎡(52.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	173.2㎡(52.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	173.2㎡(52.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	173.2㎡(52.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	173.2㎡(52.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	173.2㎡(52.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층	173.2㎡(52.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	26㎡(7.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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