서울특별시 서대문구 천연동 12
서울특별시 서대문구 천연동 12 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 173-32)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 천연동 12 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 통일로 173-32 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로한면 |
|---|
| 토지면적 | 85.3㎡(25.8평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 5.0억원 · ㎡당 591만원 · 평당 1,953만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 591만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 569만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 551만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 547만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 590만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 549만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 515만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 501만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 482만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 450만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 437만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 421만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 절대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 절대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 천연 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 275% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250% |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
|---|
| 건폐율 | 50% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 가로구역별최고높이산정식적용,서2016-178 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
|---|
| 연면적 | 79.3㎡(24평) |
|---|
| 준공일 | 1948년 12월 01일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 일반목구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 49.6㎡(15평) · 단독주택 · 일반목구조 |
|---|
| 지상 2층 | 29.8㎡(9평) · 단독주택 · 일반목구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.