서울특별시 서대문구 천연동 4
서울특별시 서대문구 천연동 4 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 173-4)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 천연동 4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 통일로 173-4 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 133.2㎡(40.3평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 11.3억원 · ㎡당 851만원 · 평당 2,815만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 851만원 |
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| 2025년 | ㎡당 818만원 |
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| 2024년 | ㎡당 792만원 |
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| 2023년 | ㎡당 787만원 |
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| 2022년 | ㎡당 849만원 |
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| 2021년 | ㎡당 791만원 |
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| 2020년 | ㎡당 739만원 |
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| 2019년 | ㎡당 715만원 |
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| 2018년 | ㎡당 687만원 |
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| 2017년 | ㎡당 615만원 |
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| 2016년 | ㎡당 592만원 |
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| 2015년 | ㎡당 570만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 절대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 서울도심 |
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지구단위계획
| 구역 | 천연 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 가로구역별최고높이산정식적용,서2016-178 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 99.9㎡(30.2평) |
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| 건폐율 | 75% |
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| 연면적 | 459.5㎡(139평) |
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| 용적률 | 275% |
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| 준공일 | 1969년 04월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 93.7㎡(28.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 99.9㎡(30.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 99.9㎡(30.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 99.9㎡(30.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 66.1㎡(20평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 단독주택 |
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| 연면적 | 19.8㎡(6평) |
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| 준공일 | 1954년 05월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 19.8㎡(6평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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