서울특별시 서대문구 천연동 40
서울특별시 서대문구 천연동 40 (도로명: 서울특별시 서대문구 독립문로12길 2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 천연동 40 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 독립문로12길 2 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 43.4㎡(13.1평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 3.1억원 · ㎡당 707만원 · 평당 2,336만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 707만원 |
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| 2025년 | ㎡당 679만원 |
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| 2024년 | ㎡당 660만원 |
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| 2023년 | ㎡당 646만원 |
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| 2022년 | ㎡당 701만원 |
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| 2021년 | ㎡당 652만원 |
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| 2020년 | ㎡당 604만원 |
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| 2019년 | ㎡당 593만원 |
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| 2018년 | ㎡당 591만원 |
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| 2017년 | ㎡당 568만원 |
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| 2016년 | ㎡당 557만원 |
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| 2015년 | ㎡당 536만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로, 중로3류(폭 12m~15m), 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 절대보호구역 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 79.2㎡(23.9평) |
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| 건폐율 | 49.3% |
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| 연면적 | 494.9㎡(149.7평) |
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| 용적률 | 243% |
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| 준공일 | 1993년 12월 22일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 104.4㎡(31.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 77.4㎡(23.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 77.4㎡(23.4평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 77.4㎡(23.4평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 79.2㎡(23.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 79.2㎡(23.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 16.4㎡(5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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