서울특별시 서대문구 천연동 46
서울특별시 서대문구 천연동 46 (도로명: 서울특별시 서대문구 독립문로 40)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 천연동 46 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 독립문로 40 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 165.7㎡(50.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 11.7억원 · ㎡당 707만원 · 평당 2,336만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 707만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 679만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 660만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 646만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 701만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 652만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 604만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 593만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 591만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 568만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 557만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 536만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m), 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역 |
|---|
| 저촉 | 절대보호구역 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
|---|
| 건축면적 | 78.7㎡(23.8평) |
|---|
| 건폐율 | 49.4% |
|---|
| 연면적 | 465.5㎡(140.8평) |
|---|
| 용적률 | 230% |
|---|
| 준공일 | 1989년 12월 30일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 100.3㎡(30.3평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 78.7㎡(23.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 78.7㎡(23.8평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 78.7㎡(23.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 71.5㎡(21.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 57.8㎡(17.5평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.