서울특별시 서대문구 천연동 77-1
서울특별시 서대문구 천연동 77-1
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 천연동 77-1 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로한면 |
|---|
| 토지면적 | 4.2㎡(1.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 0.3억원 · ㎡당 606만원 · 평당 2,003만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 10억 미만 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 606만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 582만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 593만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 588만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 635만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 589만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 552만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 534만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 513만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 484만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 477만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 464만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 천연 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 275% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250% |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
|---|
| 건폐율 | 50% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 가로구역별최고높이산정식적용,서2016-178 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.