서울특별시 서대문구 충정로2가 157

서울특별시 서대문구 충정로2가 157 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 107-39)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 충정로2가 157
도로명주소	서울특별시 서대문구 통일로 107-39
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	691.3㎡(209.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	101억원 · ㎡당 1,466만원 · 평당 4,846만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,466만원
2025년	㎡당 1,406만원
2024년	㎡당 1,360만원
2023년	㎡당 1,344만원
2022년	㎡당 1,442만원
2021년	㎡당 1,381만원
2020년	㎡당 1,300만원
2019년	㎡당 1,239만원
2018년	㎡당 1,202만원
2017년	㎡당 1,174만원
2016년	㎡당 1,164만원
2015년	㎡당 1,120만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	준주거지역, 공공공지
접함	도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	충정지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	도시계획조례 시행규칙 제3조 및 동시행규칙부칙 제3조에 의
건폐율	60%이하
최고 높이	65m이하(17층),'가로구역별 최고높이산정식' 적용

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	7,189.5㎡(2,174.8평)
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	147.6㎡(44.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	879.9㎡(266.2평) · 차고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	194.2㎡(58.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	425.9㎡(128.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,500㎡(453.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,499.8㎡(453.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,110㎡(335.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,110㎡(335.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	97.7㎡(29.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	224.3㎡(67.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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