광산빌딩

서울특별시 서대문구 충정로2가 40 (도로명: 서울특별시 서대문구 경기대로 82)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 충정로2가 40
도로명주소서울특별시 서대문구 경기대로 82
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면중로한면
토지면적992.5㎡(300.2평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가70.0억원 · ㎡당 705만원 · 평당 2,332만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 705만원
2025년㎡당 679만원
2024년㎡당 660만원
2023년㎡당 653만원
2022년㎡당 706만원
2021년㎡당 653만원
2020년㎡당 609만원
2019년㎡당 594만원
2018년㎡당 570만원
2017년㎡당 565만원
2016년㎡당 554만원
2015년㎡당 534만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함재정비촉진지구

지구단위계획

구역충현 지구단위계획구역
허용 용적률275% 이하
기준 용적률250%이하
최대 용적률법적용적률의2배이하
건폐율50%이하
최고 높이32m이하

건축물

광산빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적490.6㎡(148.4평)
건폐율46.7%
연면적4,540.8㎡(1,373.6평)
용적률274%
준공일1990년 10월 31일
지상/지하지상7층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1426.3㎡(128.9평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지1418.6㎡(126.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2136.4㎡(41.3평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2201.2㎡(60.9평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2287.8㎡(87.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2188.3㎡(57평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층43.5㎡(13.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층214.5㎡(64.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층227.4㎡(68.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층411.2㎡(124.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층411.2㎡(124.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층411.2㎡(124.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층411.2㎡(124.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층397.6㎡(120.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층354.5㎡(107.2평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑29.7㎡(9평) · 기타제1종근린생활시설 · 경량철골구조
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