유승규빌딩
서울특별시 서대문구 충정로2가 69-5 (도로명: 서울특별시 서대문구 경기대로 63)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 충정로2가 69-5 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 경기대로 63 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 162㎡(49평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 12.7억원 · ㎡당 781만원 · 평당 2,583만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 781만원 |
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| 2025년 | ㎡당 752만원 |
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| 2024년 | ㎡당 721만원 |
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| 2023년 | ㎡당 716만원 |
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| 2022년 | ㎡당 774만원 |
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| 2021년 | ㎡당 719만원 |
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| 2020년 | ㎡당 678만원 |
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| 2019년 | ㎡당 666만원 |
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| 2018년 | ㎡당 647만원 |
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| 2017년 | ㎡당 634만원 |
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| 2016년 | ㎡당 628만원 |
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| 2015년 | ㎡당 607만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역 |
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| 저촉 | 학교, 중로1류(폭 20m~25m), 공공공지 |
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| 접함 | 학교 |
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기타 법률
| 포함 | 정비구역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 절대보호구역 |
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지구단위계획
건축물
유승규빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 175.1㎡(53평) |
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| 건폐율 | 59.7% |
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| 연면적 | 839.8㎡(254평) |
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| 용적률 | 223% |
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| 준공일 | 1998년 01월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 186.9㎡(56.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 146.8㎡(44.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 175.1㎡(53평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 172.7㎡(52.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 158.3㎡(47.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 15.9㎡(4.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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