웰컴빌딩

서울특별시 서대문구 충정로3가 189-4 (도로명: 서울특별시 서대문구 충정로7길 15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 충정로3가 189-4
도로명주소	서울특별시 서대문구 충정로7길 15
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	498.3㎡(150.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	43.0억원 · ㎡당 863만원 · 평당 2,854만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 863만원
2025년	㎡당 832만원
2024년	㎡당 812만원
2023년	㎡당 805만원
2022년	㎡당 871만원
2021년	㎡당 806만원
2020년	㎡당 750만원
2019년	㎡당 728만원
2018년	㎡당 693만원
2017년	㎡당 660만원
2016년	㎡당 643만원
2015년	㎡당 621만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

웰컴빌딩

주용도	업무시설
건축면적	286.2㎡(86.6평)
건폐율	44.3%
연면적	2,553.9㎡(772.6평)
용적률	250%
준공일	2008년 06월 27일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	365.1㎡(110.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	104.5㎡(31.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	377.8㎡(114.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	94㎡(28.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	267.7㎡(81평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	262.3㎡(79.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	270.2㎡(81.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	271㎡(82평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	271.7㎡(82.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	269.8㎡(81.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	35.4㎡(10.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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