서울특별시 서대문구 충정로3가 8-26

서울특별시 서대문구 충정로3가 8-26

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 충정로3가 8-26
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	도로등
지목	도로
도로측면	세로한면(가)
토지면적	51.7㎡(15.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	0.7억원 · ㎡당 131만원 · 평당 432만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 131만원
2025년	㎡당 126만원
2024년	㎡당 122만원
2023년	㎡당 120만원
2022년	㎡당 130만원
2021년	㎡당 119만원
2020년	㎡당 108만원
2019년	㎡당 104만원
2018년	㎡당 93만원
2017년	㎡당 88만원
2016년	㎡당 86만원
2015년	㎡당 83만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
저촉	근린공원

기타 법률

포함	정비구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 도시기타용도지역지구기타, 철도보호지구, 재정비촉진지구, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	북아현3 재정비촉진구역 지구단위계
기준 용적률	210%이하
최대 용적률	260%이하
건폐율	25%이하
최고 높이	32층이하(102m이하), 평균22.4층

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세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.