연희8빌딩

서울특별시 서대문구 홍은동 217-5 (도로명: 서울특별시 서대문구 연희로 407)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍은동 217-5
도로명주소	서울특별시 서대문구 연희로 407
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	512㎡(154.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	30.8억원 · ㎡당 601만원 · 평당 1,985만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 601만원
2025년	㎡당 580만원
2024년	㎡당 555만원
2023년	㎡당 545만원
2022년	㎡당 567만원
2021년	㎡당 531만원
2020년	㎡당 501만원
2019년	㎡당 468만원
2018년	㎡당 438만원
2017년	㎡당 425만원
2016년	㎡당 411만원
2015년	㎡당 399만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 , 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	홍제지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	180%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	25m이하

건축물

연희8빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	550.3㎡(166.4평)
건폐율	47.7%
연면적	3,509.1㎡(1,061.5평)
용적률	264%
준공일	1992년 07월 24일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	181.2㎡(54.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	256.2㎡(77.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	62.4㎡(18.9평) · 정수장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	82.9㎡(25.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	240.7㎡(72.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	132.6㎡(40.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43.3㎡(13.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.1㎡(14.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	132.6㎡(40.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	250.8㎡(75.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	120.8㎡(36.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	329.8㎡(99.8평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	174.4㎡(52.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	265.8㎡(80.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	138.4㎡(41.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	100㎡(30.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	316.3㎡(95.7평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	316.3㎡(95.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	316.3㎡(95.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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