연희8빌딩
서울특별시 서대문구 홍은동 217-6 (도로명: 서울특별시 서대문구 연희로 407)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍은동 217-6 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연희로 407 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 595㎡(180평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 35.7억원 · ㎡당 601만원 · 평당 1,985만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 601만원 |
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| 2025년 | ㎡당 580만원 |
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| 2024년 | ㎡당 555만원 |
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| 2023년 | ㎡당 545만원 |
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| 2022년 | ㎡당 567만원 |
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| 2021년 | ㎡당 531만원 |
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| 2020년 | ㎡당 501만원 |
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| 2019년 | ㎡당 468만원 |
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| 2018년 | ㎡당 438만원 |
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| 2017년 | ㎡당 425만원 |
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| 2016년 | ㎡당 411만원 |
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| 2015년 | ㎡당 399만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 , 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 홍제지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200%이하 |
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| 기준 용적률 | 180%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 25m이하 |
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