서울특별시 서대문구 홍은동 271-1
서울특별시 서대문구 홍은동 271-1 (도로명: 서울특별시 서대문구 모래내로 343)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍은동 271-1 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 모래내로 343 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 260㎡(78.6평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 16.7억원 · ㎡당 643만원 · 평당 2,126만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 643만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 630만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 618만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 619만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 662만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 607만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 564만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 529만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 506만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 468만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 438만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 419만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
|---|
| 저촉 | 대로3류(폭 25m~30m) |
|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 정비구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 홍은5 주택재건축 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 198% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 190% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 230.92% 이하(예정법적상한용적률 : 245.5% 이하) |
|---|
| 건폐율 | 30% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 75m(25층) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 631.3㎡(191평) |
|---|
| 준공일 | 1988년 11월 25일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 136.2㎡(41.2평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 105.1㎡(31.8평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 16.6㎡(5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 104.9㎡(31.7평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 19.6㎡(5.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 124.5㎡(37.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 124.5㎡(37.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.