봉산빌딩
서울특별시 서대문구 홍은동 274-114 (도로명: 서울특별시 서대문구 연희로 263)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍은동 274-114 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연희로 263 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 213㎡(64.4평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 12.6억원 · ㎡당 592만원 · 평당 1,958만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 592만원 |
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| 2025년 | ㎡당 582만원 |
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| 2024년 | ㎡당 571만원 |
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| 2023년 | ㎡당 560만원 |
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| 2022년 | ㎡당 593만원 |
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| 2021년 | ㎡당 561만원 |
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| 2020년 | ㎡당 540만원 |
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| 2019년 | ㎡당 514만원 |
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| 2018년 | ㎡당 508만원 |
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| 2017년 | ㎡당 493만원 |
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| 2016년 | ㎡당 479만원 |
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| 2015년 | ㎡당 467만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 서대문구청주변 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 45m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 489.6㎡(148.1평) |
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| 준공일 | 1991년 04월 11일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 74.9㎡(22.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 103.7㎡(31.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 103.7㎡(31.4평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 103.7㎡(31.4평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 103.7㎡(31.4평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 7.9㎡(2.4평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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