서울특별시 서대문구 홍은동 274-35
서울특별시 서대문구 홍은동 274-35 (도로명: 서울특별시 서대문구 모래내로 352)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍은동 274-35 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 모래내로 352 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 155㎡(46.9평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 9.5억원 · ㎡당 612만원 · 평당 2,022만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 612만원 |
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| 2025년 | ㎡당 593만원 |
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| 2024년 | ㎡당 575만원 |
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| 2023년 | ㎡당 568만원 |
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| 2022년 | ㎡당 591만원 |
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| 2021년 | ㎡당 553만원 |
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| 2020년 | ㎡당 523만원 |
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| 2019년 | ㎡당 504만원 |
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| 2018년 | ㎡당 489만원 |
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| 2017년 | ㎡당 475만원 |
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| 2016년 | ㎡당 461만원 |
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| 2015년 | ㎡당 447만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 서대문구청주변 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 45m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 92.8㎡(28.1평) |
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| 건폐율 | 59.8% |
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| 연면적 | 445.3㎡(134.7평) |
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| 용적률 | 234% |
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| 준공일 | 1975년 07월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 82.6㎡(25평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 84.4㎡(25.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 92.8㎡(28.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 92.8㎡(28.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 92.8㎡(28.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 11.5㎡(3.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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