서울특별시 서대문구 홍은동 274-4
서울특별시 서대문구 홍은동 274-4 (도로명: 서울특별시 서대문구 모래내로 347-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍은동 274-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 모래내로 347-2 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 390㎡(118평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 23.2억원 · ㎡당 596만원 · 평당 1,969만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 596만원 |
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| 2025년 | ㎡당 579만원 |
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| 2024년 | ㎡당 567만원 |
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| 2023년 | ㎡당 562만원 |
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| 2022년 | ㎡당 595만원 |
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| 2021년 | ㎡당 564만원 |
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| 2020년 | ㎡당 536만원 |
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| 2019년 | ㎡당 520만원 |
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| 2018년 | ㎡당 508만원 |
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| 2017년 | ㎡당 493만원 |
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| 2016년 | ㎡당 478만원 |
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| 2015년 | ㎡당 464만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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| 저촉 | 대로3류(폭 25m~30m) |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 정비구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 홍은5 주택재건축 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 198% 이하 |
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| 기준 용적률 | 190% 이하 |
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| 최대 용적률 | 230.92% 이하(예정법적상한용적률 : 245.5% 이하) |
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| 건폐율 | 30% 이하 |
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| 최고 높이 | 75m(25층) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 640㎡(193.6평) |
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| 준공일 | 1981년 01월 27일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 153.4㎡(46.4평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 31.2㎡(9.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 49.5㎡(15평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 52㎡(15.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 49.5㎡(15평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 182.2㎡(55.1평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 122.3㎡(37평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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