서울특별시 서대문구 홍은동 274-82
서울특별시 서대문구 홍은동 274-82 (도로명: 서울특별시 서대문구 연희로 271)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍은동 274-82 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연희로 271 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 93㎡(28.1평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 5.9억원 · ㎡당 631만원 · 평당 2,085만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 631만원 |
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| 2025년 | ㎡당 620만원 |
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| 2024년 | ㎡당 608만원 |
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| 2023년 | ㎡당 596만원 |
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| 2022년 | ㎡당 632만원 |
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| 2021년 | ㎡당 604만원 |
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| 2020년 | ㎡당 586만원 |
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| 2019년 | ㎡당 558만원 |
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| 2018년 | ㎡당 556만원 |
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| 2017년 | ㎡당 540만원 |
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| 2016년 | ㎡당 525만원 |
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| 2015년 | ㎡당 512만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 서대문구청주변 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 45m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 537.9㎡(162.7평) |
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| 건폐율 | 48.5% |
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| 연면적 | 2,308.8㎡(698.4평) |
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| 용적률 | 160% |
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| 준공일 | 1981년 09월 08일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 534.2㎡(161.6평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 534.2㎡(161.6평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 22㎡(6.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 202.3㎡(61.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 16.7㎡(5.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 296.9㎡(89.8평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 86.3㎡(26.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 451.6㎡(136.6평) · 교회 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 164.6㎡(49.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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