서울특별시 서대문구 홍은동 275-23
서울특별시 서대문구 홍은동 275-23 (도로명: 서울특별시 서대문구 연희로 261-26)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍은동 275-23 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연희로 261-26 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로한면 |
|---|
| 토지면적 | 245㎡(74.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 10.7억원 · ㎡당 437만원 · 평당 1,445만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 437만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 417만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 410만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 407만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 433만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 403만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 379만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 356만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 322만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 301만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 284만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 272만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 제1종일반주거지역, 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 접함 | 하천구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 서대문구청주변 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 275% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250% 이하 |
|---|
| 건폐율 | 50% |
|---|
| 최고 높이 | 30m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 121.4㎡(36.7평) |
|---|
| 건폐율 | 49.6% |
|---|
| 연면적 | 672.7㎡(203.5평) |
|---|
| 용적률 | 220% |
|---|
| 준공일 | 1992년 11월 09일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 110㎡(33.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 85.4㎡(25.8평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 22.9㎡(6.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 121.4㎡(36.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 121.4㎡(36.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 110.4㎡(33.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 101.1㎡(30.6평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.