유성빌딩

서울특별시 서대문구 홍은동 277-98 (도로명: 서울특별시 서대문구 연희로37길 3)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 홍은동 277-98
도로명주소서울특별시 서대문구 연희로37길 3
용도지역제2종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대로한면
토지면적410㎡(124평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가22.9억원 · ㎡당 560만원 · 평당 1,850만원 (2026년)
AI 추정 자산가치40억대

연도별 공시지가

2026년㎡당 560만원
2025년㎡당 544만원
2024년㎡당 533만원
2023년㎡당 528만원
2022년㎡당 559만원
2021년㎡당 530만원
2020년㎡당 503만원
2019년㎡당 488만원
2018년㎡당 477만원
2017년㎡당 463만원
2016년㎡당 449만원
2015년㎡당 436만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
저촉대로3류(폭 25m~30m)
접함제3종일반주거지역

기타 법률

포함정비구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역홍은5 주택재건축 지구단위계획구역
허용 용적률198% 이하
기준 용적률190% 이하
최대 용적률230.92% 이하(예정법적상한용적률 : 245.5% 이하)
건폐율30% 이하
최고 높이75m(25층)

건축물

유성빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적201.1㎡(60.8평)
건폐율49.2%
연면적1,433.6㎡(433.7평)
용적률196%
준공일2006년 08월 17일
지상/지하지상5층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1259.6㎡(78.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2296㎡(89.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층78.7㎡(23.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층108.6㎡(32.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층113.7㎡(34.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층192.4㎡(58.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층44.7㎡(13.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층147.6㎡(44.7평) · 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층192.4㎡(58.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층25㎡(7.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층25㎡(7.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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