신영오피스텔

서울특별시 서대문구 홍은동 427 (도로명: 서울특별시 서대문구 모래내로 366)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 홍은동 427
도로명주소서울특별시 서대문구 모래내로 366
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로각지
토지면적343.4㎡(103.9평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가18.7억원 · ㎡당 544만원 · 평당 1,799만원 (2026년)
AI 추정 자산가치50억대

연도별 공시지가

2026년㎡당 544만원
2025년㎡당 535만원
2024년㎡당 524만원
2023년㎡당 514만원
2022년㎡당 544만원
2021년㎡당 526만원
2020년㎡당 517만원
2019년㎡당 492만원
2018년㎡당 477만원
2017년㎡당 463만원
2016년㎡당 450만원
2015년㎡당 439만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함제3종일반주거지역

기타 법률

포함대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역

지구단위계획

구역서대문구청주변 지구단위계획구역
허용 용적률440% 이하
기준 용적률400% 이하
건폐율60%
최고 높이40m이하

건축물

신영오피스텔

주용도업무시설
건축면적198.3㎡(60평)
건폐율57.8%
연면적1,590.8㎡(481.2평)
용적률359%
준공일2012년 12월 20일
지상/지하지상10층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지127.5㎡(8.3평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지114.1㎡(4.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1215.8㎡(65.3평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지상 1층101.5㎡(30.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층90.9㎡(27.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층140㎡(42.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층125.1㎡(37.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층125.1㎡(37.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층125.1㎡(37.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층125.1㎡(37.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층125.1㎡(37.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층125.1㎡(37.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층125.1㎡(37.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층125.4㎡(37.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층17.1㎡(5.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층17.5㎡(5.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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