서울특별시 서대문구 홍은동 48-149

서울특별시 서대문구 홍은동 48-149 (도로명: 서울특별시 서대문구 세검정로1길 21)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍은동 48-149
도로명주소	서울특별시 서대문구 세검정로1길 21
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	253㎡(76.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	13.6억원 · ㎡당 537만원 · 평당 1,774만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 537만원
2025년	㎡당 532만원
2024년	㎡당 510만원
2023년	㎡당 482만원
2022년	㎡당 524만원
2021년	㎡당 486만원
2020년	㎡당 441만원
2019년	㎡당 423만원
2018년	㎡당 414만원
2017년	㎡당 401만원
2016년	㎡당 392만원
2015년	㎡당 381만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉	사회복지시설

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 건축허가·착공제한지역

지구단위계획

구역	홍은1 재정비촉진구역 지구단위계획구역
허용 용적률	349.93%
기준 용적률	249.93%이하
최대 용적률	395.75%(법적상한 449.79%)
건폐율	60%이하
최고 높이	170m이하(49층 이하)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	317.2㎡(95.9평)
준공일	1970년 08월 20일
지상/지하	지상2층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	27.9㎡(8.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	144.6㎡(43.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	144.6㎡(43.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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