서울특별시 서대문구 홍은동 48-166

서울특별시 서대문구 홍은동 48-166 (도로명: 서울특별시 서대문구 세검정로1길 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍은동 48-166
도로명주소	서울특별시 서대문구 세검정로1길 7
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	109㎡(33평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	6.8억원 · ㎡당 624만원 · 평당 2,063만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 624만원
2025년	㎡당 619만원
2024년	㎡당 593만원
2023년	㎡당 569만원
2022년	㎡당 618만원
2021년	㎡당 573만원
2020년	㎡당 521만원
2019년	㎡당 499만원
2018년	㎡당 488만원
2017년	㎡당 474만원
2016년	㎡당 456만원
2015년	㎡당 443만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 건축허가·착공제한지역

지구단위계획

구역	홍은1 재정비촉진구역 지구단위계획구역
허용 용적률	349.93%
기준 용적률	249.93%이하
최대 용적률	395.75%(법적상한 449.79%)
건폐율	60%이하
최고 높이	170m이하(49층 이하)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	45.9㎡(13.9평)
건폐율	48.7%
연면적	172.1㎡(52.1평)
용적률	125%
준공일	1993년 09월 24일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	54.1㎡(16.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.9㎡(13.9평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	41.8㎡(12.7평) · 기타사무소 · 벽돌구조
지상 3층	30.2㎡(9.1평) · 사무소 · 벽돌구조
옥탑 옥탑	5.7㎡(1.7평) · 다가구주택 · 벽돌구조

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