서울특별시 서대문구 홍은동 48-201

서울특별시 서대문구 홍은동 48-201 (도로명: 서울특별시 서대문구 세검정로1길 16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍은동 48-201
도로명주소	서울특별시 서대문구 세검정로1길 16
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	100㎡(30.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	6.2억원 · ㎡당 624만원 · 평당 2,063만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 624만원
2025년	㎡당 619만원
2024년	㎡당 593만원
2023년	㎡당 531만원
2022년	㎡당 576만원
2021년	㎡당 548만원
2020년	㎡당 516만원
2019년	㎡당 497만원
2018년	㎡당 490만원
2017년	㎡당 475만원
2016년	㎡당 439만원
2015년	㎡당 426만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	주차장, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 건축허가·착공제한지역

지구단위계획

구역	홍은1 재정비촉진구역 지구단위계획구역
허용 용적률	349.93%
기준 용적률	249.93%이하
최대 용적률	395.75%(법적상한 449.79%)
건폐율	60%이하
최고 높이	170m이하(49층 이하)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	46.8㎡(14.2평)
연면적	140.5㎡(42.5평)
준공일	1971년 08월 05일
지상/지하	지상3층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	46.8㎡(14.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	46.8㎡(14.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	46.8㎡(14.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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