서울특별시 서대문구 홍은동 48-256

서울특별시 서대문구 홍은동 48-256 (도로명: 서울특별시 서대문구 세검정로 17)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍은동 48-256
도로명주소	서울특별시 서대문구 세검정로 17
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	99㎡(29.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	6.4억원 · ㎡당 643만원 · 평당 2,125만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 643만원
2025년	㎡당 639만원
2024년	㎡당 616만원
2023년	㎡당 611만원
2022년	㎡당 664만원
2021년	㎡당 630만원
2020년	㎡당 593만원
2019년	㎡당 571만원
2018년	㎡당 563만원
2017년	㎡당 546만원
2016년	㎡당 506만원
2015년	㎡당 491만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 준주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 건축허가·착공제한지역
저촉	절대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	홍은1 재정비촉진구역 지구단위계획구역
허용 용적률	349.93%
기준 용적률	249.93%이하
최대 용적률	395.75%(법적상한 449.79%)
건폐율	60%이하
최고 높이	170m이하(49층 이하)

건축물

건축물 1

주용도	단독주택
연면적	334.7㎡(101.2평)
준공일	1972년 04월 06일
지상/지하	지상4층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	99.2㎡(30평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	99.2㎡(30평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	99.2㎡(30평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	37.2㎡(11.2평) · 단독주택 · 블록구조

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