한국콜마 종합기술원

서울특별시 서초구 내곡동 399 (도로명: 서울특별시 서초구 헌릉로8길 61)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 내곡동 399
도로명주소	서울특별시 서초구 헌릉로8길 61
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	8,111.3㎡(2,453.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	690억원 · ㎡당 851만원 · 평당 2,812만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1500~1600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 851만원
2025년	㎡당 804만원
2024년	㎡당 772만원
2023년	㎡당 767만원
2022년	㎡당 818만원
2021년	㎡당 732만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	공공공지, 수변공원, 공공청사, 유치원, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로, 소공원

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역
저촉	비행안전제6구역(전술), 상대보호구역

지구단위계획

구역	서울내곡 공공주택지구
기준 용적률	250%이하
건폐율	50%이하
최고 높이	7층이하

건축물

한국콜마 종합기술원

주용도	교육연구시설
건축면적	3,019.4㎡(913.4평)
건폐율	37.2%
연면적	31,785㎡(9,614.9평)
용적률	191%
준공일	2019년 07월 31일
지상/지하	지상6층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	244.1㎡(73.8평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	2,818.5㎡(852.6평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	4,079.5㎡(1,234평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	4,570㎡(1,382.4평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	1,903.2㎡(575.7평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	2,591.6㎡(783.9평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	2,568㎡(776.8평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	2,756.2㎡(833.7평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	2,632㎡(796.2평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	2,745.5㎡(830.5평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	2,631.5㎡(796평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	2,220.3㎡(671.6평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	96.2㎡(29.1평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	46.9㎡(14.2평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조

한국콜마 종합기술원

동이름	경비실
주용도	교육연구시설
건축면적	25.8㎡(7.8평)
건폐율	0.3%
연면적	24.6㎡(7.4평)
용적률	0.3%
준공일	2019년 07월 31일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	24.6㎡(7.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조

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