서울특별시 서초구 반포동 49-11

서울특별시 서초구 반포동 49-11 (도로명: 서울특별시 서초구 서초중앙로31길 14-13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 반포동 49-11
도로명주소	서울특별시 서초구 서초중앙로31길 14-13
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	827.7㎡(250.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	112억원 · ㎡당 1,350만원 · 평당 4,463만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,350만원
2025년	㎡당 1,261만원
2024년	㎡당 1,207만원
2023년	㎡당 1,187만원
2022년	㎡당 1,244만원
2021년	㎡당 1,108만원
2020년	㎡당 943만원
2019년	㎡당 879만원
2018년	㎡당 808만원
2017년	㎡당 750만원
2016년	㎡당 699만원
2015년	㎡당 644만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	397.5㎡(120.2평)
건폐율	48%
연면적	3,685.8㎡(1,114.9평)
용적률	288%
준공일	1991년 06월 08일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	592㎡(179.1평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	708.7㎡(214.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	397.5㎡(120.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	397.5㎡(120.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	198.8㎡(60.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	198.8㎡(60.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	47.9㎡(14.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	176.3㎡(53.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	173.3㎡(52.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	397.5㎡(120.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	47.9㎡(14.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	176.3㎡(53.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	173.3㎡(52.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	47.9㎡(14.5평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.