서울특별시 서초구 반포동 706-9

서울특별시 서초구 반포동 706-9 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 547)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 반포동 706-9
도로명주소	서울특별시 서초구 강남대로 547
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	549.7㎡(166.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	261억원 · ㎡당 4,752만원 · 평당 15,709만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,752만원
2025년	㎡당 4,501만원
2024년	㎡당 4,308만원
2023년	㎡당 4,184만원
2022년	㎡당 4,395만원
2021년	㎡당 3,595만원
2020년	㎡당 3,190만원
2019년	㎡당 3,110만원
2018년	㎡당 2,720만원
2017년	㎡당 2,530만원
2016년	㎡당 2,400만원
2015년	㎡당 2,250만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

건축물

한국교과서연구재단빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	303.3㎡(91.8평)
건폐율	55.2%
연면적	2,546.1㎡(770.2평)
용적률	252%
준공일	1987년 12월 31일
지상/지하	지상5층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	259.4㎡(78.5평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	134.3㎡(40.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	208.2㎡(63평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	180.4㎡(54.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	378.3㎡(114.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	292.2㎡(88.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	303.3㎡(91.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	263.4㎡(79.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	263.4㎡(79.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	263.4㎡(79.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	32.1㎡(9.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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