신논현타워

서울특별시 서초구 반포동 748-2 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 479)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 반포동 748-2
도로명주소	서울특별시 서초구 강남대로 479
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	333.4㎡(100.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	182억원 · ㎡당 5,455만원 · 평당 18,033만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1700~1800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,455만원
2025년	㎡당 4,942만원
2024년	㎡당 4,730만원
2023년	㎡당 4,600만원
2022년	㎡당 4,830만원
2021년	㎡당 4,015만원
2020년	㎡당 3,045만원
2019년	㎡당 2,902만원
2018년	㎡당 2,583만원
2017년	㎡당 2,391만원
2016년	㎡당 2,295만원
2015년	㎡당 2,132만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	일반상업지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

건축물

신논현타워

주용도	업무시설
건축면적	516.4㎡(156.2평)
건폐율	45.7%
연면적	8,612.3㎡(2,605.2평)
용적률	531%
준공일	2009년 10월 30일
지상/지하	지상14층/지하3층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	156.3㎡(47.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	689.8㎡(208.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	582.4㎡(176.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	263.9㎡(79.8평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	922.3㎡(279평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	399㎡(120.7평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 2층	259.6㎡(78.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 10층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 11층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 12층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 13층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 14층	444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 일반철골구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.