이수파이브

서울특별시 서초구 방배동 1715 (도로명: 서울특별시 서초구 서초대로 2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 방배동 1715
도로명주소	서울특별시 서초구 서초대로 2
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	562㎡(170평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	129억원 · ㎡당 2,295만원 · 평당 7,587만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,295만원
2025년	㎡당 2,176만원
2024년	㎡당 2,082만원
2023년	㎡당 2,033만원
2022년	㎡당 2,144만원
2021년	㎡당 1,949만원
2020년	㎡당 1,834만원
2019년	㎡당 1,528만원
2018년	㎡당 1,446만원
2017년	㎡당 1,368만원
2016년	㎡당 1,324만원
2015년	㎡당 1,203만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
저촉	방수설비
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	90m이하

건축물

이수파이브 (ISU FIVE)

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	332.6㎡(100.6평)
건폐율	59.2%
연면적	4,100.8㎡(1,240.5평)
용적률	618%
준공일	2021년 09월 23일
지상/지하	지상14층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	369.5㎡(111.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	259.5㎡(78.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	204.3㎡(61.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	95.3㎡(28.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	273.2㎡(82.6평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	273.2㎡(82.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	274.7㎡(83.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	274.7㎡(83.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	274.7㎡(83.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	274.7㎡(83.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 9층	274.7㎡(83.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	274.7㎡(83.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	274.7㎡(83.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	274.7㎡(83.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	274.7㎡(83.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층	153.9㎡(46.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	32.1㎡(9.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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