구산타워

서울특별시 서초구 방배동 3250 (도로명: 서울특별시 서초구 방배천로 91)

토지·가격

지번주소서울특별시 서초구 방배동 3250
도로명주소서울특별시 서초구 방배천로 91
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적2,334㎡(706평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가536억원 · ㎡당 2,295만원 · 평당 7,587만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1200~1300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,295만원
2025년㎡당 2,176만원
2024년㎡당 2,082만원
2023년㎡당 2,033만원
2022년㎡당 2,144만원
2021년㎡당 1,949만원
2020년㎡당 1,834만원
2019년㎡당 1,528만원
2018년㎡당 1,446만원
2017년㎡당 1,368만원
2016년㎡당 1,324만원
2015년㎡당 1,203만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
저촉방수설비
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이90m이하

건축물

구산타워

주용도업무시설
건축면적1,245.7㎡(376.8평)
건폐율53.4%
연면적24,981.1㎡(7,556.8평)
용적률845%
준공일1999년 08월 03일
지상/지하지상20층/지하4층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층905.2㎡(273.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층637.4㎡(192.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층506.1㎡(153.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층1,113.8㎡(336.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층1,034.4㎡(312.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층1,067.9㎡(323평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층173㎡(52.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 지상1층959.2㎡(290.2평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층434.2㎡(131.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층613.6㎡(185.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,060.2㎡(320.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,060.2㎡(320.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,060.2㎡(320.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,060.2㎡(320.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,060.2㎡(320.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,060.2㎡(320.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,032.1㎡(312.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,032.1㎡(312.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,032.1㎡(312.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,032.1㎡(312.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,032.1㎡(312.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,032.1㎡(312.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,032.1㎡(312.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,032.1㎡(312.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,032.1㎡(312.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층932㎡(281.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층514.7㎡(155.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층439.3㎡(132.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑135㎡(40.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.