세양아르비채

서울특별시 서초구 방배동 421-1 (도로명: 서울특별시 서초구 서초대로 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 방배동 421-1
도로명주소	서울특별시 서초구 서초대로 12
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	930.5㎡(281.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	214억원 · ㎡당 2,295만원 · 평당 7,587만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,295만원
2025년	㎡당 2,176만원
2024년	㎡당 2,082만원
2023년	㎡당 2,033만원
2022년	㎡당 2,144만원
2021년	㎡당 1,949만원
2020년	㎡당 1,834만원
2019년	㎡당 1,528만원
2018년	㎡당 1,446만원
2017년	㎡당 1,368만원
2016년	㎡당 1,255만원
2015년	㎡당 1,203만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	90m이하

건축물

세양아르비채101동

동이름	세양아르비채101동
주용도	공동주택
건축면적	723.8㎡(219평)
건폐율	57.5%
연면적	8,991.3㎡(2,719.9평)
용적률	422%
준공일	2006년 01월 31일
지상/지하	지상9층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	949.2㎡(287.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2	949.2㎡(287.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3	949.2㎡(287.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4	161.8㎡(48.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4	673.4㎡(203.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	111.5㎡(33.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.1㎡(19.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43㎡(13평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	278.8㎡(84.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.3㎡(13.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.8㎡(1.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	653.9㎡(197.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	42.7㎡(12.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	653.9㎡(197.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	42.7㎡(12.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	561.3㎡(169.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	561.3㎡(169.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	561.3㎡(169.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	561.3㎡(169.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	561.3㎡(169.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	561.3㎡(169.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	66.6㎡(20.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	53.2㎡(16.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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