동주빌딩

서울특별시 서초구 방배동 438-24 (도로명: 서울특별시 서초구 동작대로 86)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 방배동 438-24
도로명주소	서울특별시 서초구 동작대로 86
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	346.2㎡(104.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	82.0억원 · ㎡당 2,368만원 · 평당 7,828만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,368만원
2025년	㎡당 2,245만원
2024년	㎡당 2,147만원
2023년	㎡당 2,097만원
2022년	㎡당 2,211만원
2021년	㎡당 2,010만원
2020년	㎡당 1,893만원
2019년	㎡당 1,577만원
2018년	㎡당 1,490만원
2017년	㎡당 1,411만원
2016년	㎡당 1,365만원
2015년	㎡당 1,240만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 도로, 공공공지

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	90m이하

건축물

동주빌딩

주용도	업무시설
건축면적	310.9㎡(94평)
건폐율	50.1%
연면적	3,520.8㎡(1,065평)
용적률	362%
준공일	2005년 08월 19일
지상/지하	지상9층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	394.8㎡(119.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	479.5㎡(145평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	399.7㎡(120.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	250.5㎡(75.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	265.4㎡(80.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	260.3㎡(78.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	260.3㎡(78.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	255.5㎡(77.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	258.7㎡(78.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	258.7㎡(78.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	259.1㎡(78.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	178.4㎡(54평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	29.1㎡(8.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.