서울특별시 서초구 방배동 444-6
서울특별시 서초구 방배동 444-6 (도로명: 서울특별시 서초구 방배천로 5-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 방배동 444-6 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 방배천로 5-2 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 366.2㎡(110.8평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 90.5억원 · ㎡당 2,471만원 · 평당 8,169만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,471만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,342만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,240만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,186만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,305만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,135만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,010만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,000만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,860만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,750만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,700만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,480만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 사당ㆍ이수지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 100m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 204㎡(61.7평) |
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| 건폐율 | 55.7% |
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| 연면적 | 1,190.2㎡(360평) |
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| 용적률 | 248% |
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| 준공일 | 1988년 05월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 188.8㎡(57.1평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지하층 | 94.3㎡(28.5평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 204㎡(61.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 178.1㎡(53.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 178.1㎡(53.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 178.1㎡(53.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 168.7㎡(51평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 22.8㎡(6.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조 |
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