서울특별시 서초구 방배동 444-8
서울특별시 서초구 방배동 444-8 (도로명: 서울특별시 서초구 방배천로 5-6)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 방배동 444-8 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 방배천로 5-6 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 업무용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 128.4㎡(38.8평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 39.7억원 · ㎡당 3,090만원 · 평당 10,215만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,090만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 2,931만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 2,806만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 2,738만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 2,885만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 2,662만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 2,531만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 2,522만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 2,303만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 2,116만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 2,058만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,871만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 사당ㆍ이수지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 880% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 800% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 100m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 81.3㎡(24.6평) |
|---|
| 건폐율 | 63.3% |
|---|
| 연면적 | 309.4㎡(93.6평) |
|---|
| 용적률 | 184% |
|---|
| 준공일 | 1986년 12월 19일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 73.4㎡(22.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 56.6㎡(17.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 16.8㎡(5.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 81.3㎡(24.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 81.3㎡(24.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.