서울특별시 서초구 방배동 445-1
서울특별시 서초구 방배동 445-1 (도로명: 서울특별시 서초구 방배천로2길 2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 방배동 445-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 방배천로2길 2 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 344.2㎡(104.1평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 85.1억원 · ㎡당 2,471만원 · 평당 8,169만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,471만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,342만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,240만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,186만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,305만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,135만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,010만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,000만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,860만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,750만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,700만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,480만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 경관녹지 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역 |
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| 접함 | 자연재해위험개선지구 |
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지구단위계획
| 구역 | 사당ㆍ이수지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 550% 이하 |
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| 기준 용적률 | 500% 이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 170.6㎡(51.6평) |
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| 건폐율 | 49.6% |
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| 연면적 | 1,264.2㎡(382.4평) |
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| 용적률 | 293% |
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| 준공일 | 1990년 12월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 255㎡(77.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 156.3㎡(47.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 170.6㎡(51.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 170.6㎡(51.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 170.6㎡(51.6평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 116.9㎡(35.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 53.7㎡(16.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 170.6㎡(51.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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