서울특별시 서초구 방배동 446-1

서울특별시 서초구 방배동 446-1 (도로명: 서울특별시 서초구 방배천로2길 10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 방배동 446-1
도로명주소	서울특별시 서초구 방배천로2길 10
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,099.8㎡(332.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	319억원 · ㎡당 2,898만원 · 평당 9,580만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,898만원
2025년	㎡당 2,747만원
2024년	㎡당 2,602만원
2023년	㎡당 2,518만원
2022년	㎡당 2,632만원
2021년	㎡당 2,416만원
2020년	㎡당 2,295만원
2019년	㎡당 2,284만원
2018년	㎡당 2,103만원
2017년	㎡당 1,979만원
2016년	㎡당 1,922만원
2015년	㎡당 1,673만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	515.3㎡(155.9평)
건폐율	46.9%
연면적	5,241.6㎡(1,585.6평)
용적률	292%
준공일	1991년 05월 17일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지하1층	793㎡(239.9평) · 볼링장 · 일반철골구조
지하 지하1층	45.8㎡(13.9평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지하 지하중 2층	19.5㎡(5.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하2층	135.1㎡(40.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하2층	305.4㎡(92.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하3층	347.5㎡(105.1평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하3층	379.8㎡(114.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층	13.5㎡(4.1평) · 볼링장 · 일반철골구조
지상 1층	444.6㎡(134.5평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 1층	42.1㎡(12.7평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 2층	471.4㎡(142.6평) · 의원 · 일반철골구조
지상 3층	384.9㎡(116.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층	384.9㎡(116.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층	384.9㎡(116.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	384.9㎡(116.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층	384.9㎡(116.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층	319.3㎡(96.6평) · 의원 · 일반철골구조

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