영신빌딩

서울특별시 서초구 서초동 1304-2 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 449)

토지·가격

지번주소서울특별시 서초구 서초동 1304-2
도로명주소서울특별시 서초구 강남대로 449
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적212.5㎡(64.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가203억원 · ㎡당 9,559만원 · 평당 31,600만원 (2026년)
AI 추정 자산가치500~600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 9,559만원
2025년㎡당 9,108만원
2024년㎡당 8,629만원
2023년㎡당 8,494만원
2022년㎡당 9,238만원
2021년㎡당 7,790만원
2020년㎡당 6,916만원
2019년㎡당 6,118만원
2018년㎡당 5,158만원
2017년㎡당 4,769만원
2016년㎡당 4,465만원
2015년㎡당 4,100만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역
저촉건축선

건축물

영신빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적126.9㎡(38.4평)
건폐율59.7%
연면적1,354.3㎡(409.7평)
용적률561%
준공일2006년 07월 07일
지상/지하지상10층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지142.2㎡(12.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2119.3㎡(36.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층46㎡(13.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층110㎡(33.3평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층121.9㎡(36.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층121.9㎡(36.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층121.9㎡(36.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층121.9㎡(36.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층121.9㎡(36.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층121.9㎡(36.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층121.9㎡(36.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층121.9㎡(36.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층107.4㎡(32.5평) · 의원 · 일반철골구조
지상 10층29.6㎡(9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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