강남 지웰타워2

서울특별시 서초구 서초동 1306-4 (도로명: 서울특별시 서초구 서초대로77길 24)

토지·가격

지번주소서울특별시 서초구 서초동 1306-4
도로명주소서울특별시 서초구 서초대로77길 24
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면소로한면
토지면적517.4㎡(156.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가375억원 · ㎡당 7,253만원 · 평당 23,977만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1000~1100억
입지 총점86 / 100

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,253만원
2025년㎡당 6,842만원
2024년㎡당 6,485만원
2023년㎡당 6,383만원
2022년㎡당 7,177만원
2021년㎡당 6,051만원
2020년㎡당 5,372만원
2019년㎡당 5,200만원
2018년㎡당 4,819만원
2017년㎡당 4,819만원
2016년㎡당 4,575만원
2015년㎡당 4,317만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역서초로 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이최고높이:120m(150m)이하, 기준높이:100m(120m)이하

건축물

강남 지웰타워2

주용도제1종근린생활시설
건축면적309.2㎡(93.5평)
건폐율59.8%
연면적5,996.4㎡(1,813.9평)
용적률756%
준공일2010년 06월 25일
지상/지하지상13층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층392.9㎡(118.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층417㎡(126.1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층417㎡(126.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층417㎡(126.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층378.3㎡(114.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층298.3㎡(90.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층306.3㎡(92.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층306.3㎡(92.7평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층110.3㎡(33.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층196㎡(59.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층306.3㎡(92.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층306.3㎡(92.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층306.3㎡(92.7평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층306.3㎡(92.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층306.3㎡(92.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층306.3㎡(92.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층306.3㎡(92.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 12층306.3㎡(92.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 13층306.3㎡(92.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
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